Bonus caldaia 2025/2026: come funziona davvero, a chi spetta e quando si può richiedere
Molti parlano di bonus caldaia, ma in realtà non esiste un incentivo dedicato esclusivamente a questo intervento. Con questa espressione ci si riferisce ai vari bonus edilizi che permettono di ottenere agevolazioni quando si sostituisce il proprio generatore termico.
Nel 2025 sarà ancora possibile accedere ai benefici fiscali tramite Ecobonus, Bonus Ristrutturazione e Conto Termico, ma con limitazioni introdotte dalla nuova Direttiva Case Green, che vieta gli incentivi per le caldaie alimentate solo da combustibili fossili.
Per questo, dal 2025 rimangono agevolabili solo i sistemi ibridi o hybrid ready, mentre non sarà più possibile ottenere detrazioni per caldaie a condensazione tradizionali alimentate unicamente a gas.
Di seguito analizziamo nel dettaglio cosa cambia, quali impianti restano ammessi e come comportarsi nel 2025 e nel 2026.
Aggiornamento 2025/2026: cosa ha chiarito l’Agenzia delle Entrate
Con la circolare 8/2025, emessa dopo i pareri di ENEA e MASE, l’Agenzia delle Entrate ha definito in modo preciso quali generatori continueranno a rientrare negli incentivi.
Interventi esclusi
Non possono più accedere né all’Ecobonus né al Bonus Ristrutturazione:
caldaie a condensazione alimentate solo da combustibili fossili
generatori d’aria calda a condensazione alimentati esclusivamente da combustibili fossili
Questa limitazione vale per le spese sostenute dal 2025 al 2027.
Interventi ammessi
Restano invece incentivabili:
sistemi ibridi composti da pompa di calore + caldaia a condensazione, integrati e progettati per funzionare insieme
microcogeneratori, anche se alimentati a combustibili fossili
generatori a biomassa
pompe di calore ad assorbimento a gas, considerate a elevata componente rinnovabile
Per il Bonus Ristrutturazione, oltre all’esclusione delle sostituzioni con caldaie unicamente a gas, vengono escluse anche le nuove installazioni di caldaie a condensazione, poiché la Direttiva considera “installazione” anche acquisizione e messa in funzione di un generatore unico.
Per gli interventi eseguiti entro il 2024 restano valide le vecchie regole, anche se i lavori vengono conclusi nel 2025.
Stop alle caldaie a condensazione anche per il Superbonus
Dal 2025 l’esclusione delle caldaie alimentate solo a gas riguarda anche il Superbonus.
Sono però ammessi i sistemi ibridi come unico intervento trainante, purché:
sia stata presentata la CILA o il titolo edilizio prima del 1° gennaio 2025
l’intervento contribuisca al miglioramento di almeno due classi energetiche
Il beneficio passa al 65% nel 2025, secondo il meccanismo di riduzione progressiva.
Che cosa significa caldaia hybrid ready
Una caldaia ibrida o hybrid ready è un impianto che combina due generatori:
una pompa di calore, alimentata da energia rinnovabile
una caldaia a condensazione, alimentata da metano o GPL
Un’unica centralina gestisce quale generatore usare in base alla temperatura, ai consumi, alle condizioni esterne e al rendimento istantaneo.
In pratica:
a temperature miti lavora quasi sempre la pompa di calore
con freddo intenso interviene la caldaia
in condizioni intermedie funzionano insieme
Vantaggi principali:
minori consumi e riduzione delle emissioni fossili
aumento della classe energetica e del valore dell’immobile
Gli svantaggi riguardano essenzialmente:
investimento iniziale più elevato
manutenzione più complessa rispetto a una caldaia tradizionale
Ecobonus 2025/2026: quando si può richiedere per la caldaia
L’Ecobonus riconosce una detrazione del 50% in 10 anni, valida per edifici già esistenti e accatastati (di qualunque categoria).
Sono ammesse:
sostituzioni con sistemi ibridi pompa di calore + caldaia a condensazione di classe A
generatori ad aria calda a condensazione
dispositivi alimentati a biomassa
Limiti e condizioni:
detrazione massima 30.000 €
50% sull’abitazione principale, 36% sulle altre unità
Sono comprese anche:
spese per professionisti, certificazioni, progettazione
opere edilizie funzionali alla sostituzione (ad es. rifacimento pavimenti per impianto radiante)
sistemi di regolazione, trattamento acqua e distribuzione
Bonus Ristrutturazione: sostituzione caldaia nel 2025/2026
Il Bonus Ristrutturazione mantiene la sua aliquota del 50% in 10 anni, fino a un massimo di 96.000 € per unità immobiliare.
È possibile detrarre la sostituzione dei generatori di calore, purché la caldaia sia almeno di classe A.
Tuttavia, in base ai chiarimenti dell’Agenzia e alla Direttiva:
non sono più detraibili le nuove installazioni di caldaie a condensazione
non sono agevolate le sostituzioni con caldaie alimentate solo a gas
Resta invece possibile detrarre:
generatori a biomassa
microcogeneratori
pompe di calore a gas
sistemi ibridi certificati
Conto Termico: quali caldaie rientrano e in che misura
Il Conto Termico – che passerà al 3.0 dal 2026 – offre un contributo diretto per il miglioramento energetico di edifici dotati di impianti di riscaldamento.
Per le Pubbliche Amministrazioni:
fino al 40% di incentivo per sostituzione con caldaie a condensazione
fino al 65% per sistemi ibridi
Per i privati, sono incentivati solo specifici interventi:
sostituzione dell’impianto con pompe di calore
sostituzione con generatori a biomassa
installazione di solare termico
sostituzione degli scaldacqua con modelli a pompa di calore
installazione di sistemi ibridi
L’accesso è più semplice quando il prodotto è presente nel Catalogo GSE, poiché i requisiti sono già verificati.
Superbonus: quando la sostituzione della caldaia resta agevolata
Se l’intervento fa parte dei lavori trainati da cappotto o altri miglioramenti energetici, la sostituzione della caldaia ibrida può beneficiare delle percentuali del Superbonus:
70% nel 2024
65% nel 2025
Non sono ammessi generatori alimentati esclusivamente a combustibili fossili, salvo che la CILA o il titolo edilizio sia stato presentato entro il 2024.
In sintesi
Nel 2025/2026 il bonus caldaia esiste solo in forma indiretta attraverso i bonus edilizi.
La novità fondamentale è una sola:
👉 Incentivi solo per sistemi ibridi o tecnologie rinnovabili. Niente agevolazioni per caldaie unicamente a gas.
Tutte le detrazioni restano possibili, ma esclusivamente per:
sistemi ibridi
pompe di calore
biomassa
microcogenerazione
apparecchi certificati dal GSE
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